云南开关厂有限责任公司
所属云开大厦资产招租公告(第二次）

    为加强国有资产管理，规范国有资产租赁行为，云南开关厂有限责任公司（以下简称“招租方”）拟将所属云开大厦资产面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

    一、招租标的基本情况

    标的位置：云南省楚雄市鹿城西路63号，位于楚雄市主城区，临街城区主干道，交通便利。

    标的规模：含一幢6层主楼（建筑面积 2316.68 平方米,现主要经营婚纱摄影）、一幢4层附楼（建筑面积471.25平方米，现主要经营宾馆），配套院内停车场，总占地面积993.29平方米，房屋总建筑面积2787.93平方米。

    标的权属：招租方已合法取得标的《不动产权证书》，为标的唯一权利人，标的未对外设立权利限制、无司法查封，权属清晰。

    建筑情况：房屋建成于1995年7月，主体为钢筋混凝土框架结构，原租户租期至2026年3月，房屋维护基本完好，可正常使用。

    二、招租要求

    租赁方式：整体出租，包含上述全部房屋建筑及院内场地。

租赁用途：承租方可将标的用于符合国家法律法规的经营项目、自用或办公使用，不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品。承租方不得利用标的从事违法经营及有损招租方声誉的行为，开展经营活动均须事先取得相关部门批准的资质证书，并报备招租方。

  承租保证金：意向承租人在报名时须同时将保证金5万元以汇款方式足额交纳至公司指定账户，否则报名无效。若承租成功则保证金直接转作履约保证金，未承租成功保证金于招租结束后10个工作日内全额无息退还，中途退出或承租成功后退出，保证金不予退还。

    三、承租方资格要求

   （一）依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）报名人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（三）报名人未被纳入云南省戎合投资控股有限公司及所属子公司“黑名单”名录；

（四）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

(五)需提交详细的经营方案。

 四、招租流程与时间安排

（一）报名阶段（2026年4月21日-2026年5月7日）​

报名方式：

 线上：将报名材料扫描件发送至邮箱bj@yk.com.cn，邮件主题注明“云开大厦招租+承租方名称”。

线下：前往云南开关厂有限责任公司综合行政部现场递交材料，联系人及电话：柏女士 15126062423、徐先生13987081824。​

需提交材料：

1.报名登记表（点击此处下载“意向承租报名登记表”）

2.企业：营业执照副本、法定代表人身份证、近 2 年财务报表。

个人：身份证、相关管理经验证明。

3.经营方案及租金保障能力（需密封装订，格式自拟）。​ 

 （二）资格审查（2026年5月8日-2026年5月9日）​

招租方将对报名者进行资质审核，筛选出3-5家符合条件的承租方进入竞租环节（以电话 / 短信通知为准）。​

（四）竞租评审（2026年5月10日）​

评审方式：采用 “综合评分法”，满分100分，评分维度包括：

租金报价（50 分）：以资产评估确定的年租金底价48.8万元为基准，报价每上下浮动1%加减0.5分。

经营方案（20分）：重点评估经营方案可行性。

租金保障能力（30 分）：确保租金支持的能力及风险防控。

结果公示：评审结果在招租方官网及公示栏公示5个工作日，无异议后签订《租赁合同》。

五、租金定价与支付方式​

（一）定价规则

首轮租金标准：按最终中标价格。

租期：每轮5年，期满优先续租，新的租金按《云南省戎合投资控股有限公司资产租赁管理暂行办法》执行。

签订正式合同时需缴纳保证金（押金）：按2个月的租金。

（二）支付方式

租金按季度支付，首次支付需在合同签订后10日内完成，后续支付日为每季度首月5日前。

六、重要说明与风险提示

产权与改造责任：​

主体结构维修以及日常设备维护与软装改造等均由承租方负责（改造方案需经招租方书面确认），承租方不得擅自拆除原有建筑或改变规划用途。

违约责任：​

若承租方连续2次未按要求支付租金，招租方有权解除合同并没收保证金。​

招租方承诺不提前收回场地（不可抗力或政府规划调整除外。招租方系100%国有控股企业，受国家法律法规以及国家政策、上级主管部门、行业主管部门政策文件调整影响较大。上述法律法规、政策、文件调整时，甲方有权单方解除合同，且不视为违约，合同解除后，双方因此遭受损失的，各自承担责任。）

安全与舆情责任：承租方需独立承担运营期间的安全责任，招租方有权定期检查管理、安全情况，发现重大隐患可要求限期整改。

七、联系方式​

招租方：云南开关厂有限责任公司

联系人及电话：柏女士 15126062423、徐先生13987081824

地址：楚雄高新技术产业开发区云开路1号

官网：www.yk.com.cn（招租文件下载入口）

 八、其他说明

    （一）本次招租严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，所有符合条件的意向承租方均享有平等参与权；

    （二）招租方对本公告内容拥有最终解释权，若相关事项发生调整，将通过原发布渠道发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力；

    （三）意向承租方应自行对标的进行实地踏勘，充分了解标的现状及周边情况，参与招租即视为已完全知晓并认可标的所有情况，招租方不承担标的瑕疵担保责任。

    附件：1.意向承租报名登记表

          2.承租申请与承诺

          3.相关照片

                             云南开关厂有限责任公司       

                                2026 年4月20日